事项名称
提升小区自治管理和物业管理水平，物业企业党组织实现全覆盖。构建城市治理全民参与机制，引导广大群众树牢“主人翁”意识，打造共建共治共享新格局
责任单位
黄海路街道
监督方式
0535-6886929
任务分解
-
一季度
召集物业服务企业负责人座谈交流，提升物业人员主动服务意识；宣传引导业主积极参与小区业主大会共同治理小区。 -
二季度
对物业服务企业进行考核测评；对业委会任期届满的小区配合社区指导完成换届，同时对无物业企业或物业企业服务较差的小区更换或引进物业服务企业。 -
三季度
对物业服务企业进行考核测评；根据小区实际情况，推进符合组建条件小区成立业主委员会，街道、社区引导广大业主代表和业委会成员选聘正规物业服务企业进驻小区服务。 -
四季度
对物业服务企业进行考核测评；街道符合组建业委会条件的小区，业主委员会组建率达到85%，实现物业企业党组织全覆盖。
落实情况
- 季度
- 一季度
- 二季度
- 三季度
- 四季度
- 工作进度
- 一季度以来黄海路街道组织物业服务企业负责人召开3次会议，研究部署物业服务企业管理工作，强化物业服务意识，提升物业管理水平；同时推进飞龙苑小区业主委员会换届工作，引导小区广大业主参与小区治理，树立主人翁意识。
- 根据小区实际情况，对业委会任期届满的小区进行换届，同时推动符合条件的小区召开业主大会成立业主委员会；对无物业企业或物业企业服务较差的小区，引导业主召开业主大会进行物业更换或引进大物业服务企业。
- 继续推进无业委会小区业委会的组建以及到期业委会的重新选举工作；帮助无物业以及物业合同到期的小区选聘新物业；不断督促小区物业提高服务水平；大力推广线上智慧物管系统。
- 持续推进街道辖区内小区业委会的组建工作；指导小区到期业委会换届工作；组织辖区物业企业参与“红心物业”培训；指导物业企业参与“幸福示范小区”评选；落实物业企业“三公开"制度。
- 取得成效
- 物业服务意识有所提升，业主主人翁意识进一步加强，小区管理水平提高。
- 御景观城小区业主大会筹备组已成立，目前正在推进业主大会筹备相关工作；组织物业服务企业负责人召开会议，逐步培树物业工作人员主动服务意识；积极与大物业企业对接，推进物业服务企业进驻辖区。
- 三季度以来已新成立御景观城业委会；结束了迟家小区、化工部小区、临海花园小区无物业状态；物业的服务水平有所提升，小区管理水平提高。
- 目前多个小区业委会组建工作已进入尾声，许多小区换届也在按照程序正常推进；经过综合考评，已选出黄海明珠山庄等五个小区作为“幸福示范小区”的候选小区。
- 后续举措
- 持续推进小区业委会到期换届工作； 鼓励有条件的物业企业先行成立党组织，以点带面年底前推动物业企业党组织全覆盖。
- 继续推进小区召开业主大会成立业主委员会，引导广大业主代表和业委会成员选聘正规物业服务企业进驻小区服务。
- 对接社区以及物业，继续推进无业委会小区的业委会组建以及换届工作；不断督促物业公司提高服务质量；鼓励有条件的物业企业成立党组织，推动物业企业党组织全覆盖；继续推行智慧物管系统，不断提高智慧物管的使用率。
- 联合社区、组织物业继续推进无物业小区业委会的组建和到期业委会的换届工作；着力打造“幸福示范小区”样板区，同时积极考察选出下一批候选小区；不断督促物业公司提高服务质量；鼓励有条件的物业企业成立党组织，推动物业企业党组织全覆盖；持续深化物业企业“三公开”制度。